București ȘTEFAN GUGA, ADINA MIHĂILESCU, MARCEL SPATARI| COȘUL MINIM DE CONSUM LUNAR PENTRU UN TRAI DECENT PENTRU POPULA Ț IA ROMÂNIEI Deci, pe de o parte, avem de-a face cu o cerere mult mai mare de locuințe decât o sugerează la prima vedere statisticile privitoare la statutul proprietății locuințelor populației. Pe de altă parte, avem de-a face cu un număr mult mai mare de proprietari care au contractat credite pentru cumpărarea de locuințe, precum și cu un număr mult mai mare chiriași. Conform ultimelor date publicate de BNR, în aprilie 2016 nu mai puțin de 342,6 mii de persoane fizice contractaseră un credit pentru locuință, în creștere de la 329,2 mii în decembrie 2015(figura 3.3). Presupunând că aceștia fac parte din gospodării diferite, 4,4% din totalul gospodăriilor din România aveau de plătit lunar rate pentru un credit pentru locuință în aprilie 2016 (ultimele date disponibile). Dacă luăm în calcul doar gospodăriile din mediul urban, unde se concentrează majoritatea debitorilor, ajungem la 8,1% din total. În mod cert, ponderea gospodăriilor care au contractat un credit pentru locuință a crescut semnificativ din aprilie 2016 până în prezent, fapt vizibil dacă ținem cont că soldul total al creditelor pentru locuință a crescut cu 30,4% între aprilie 2016 și iunie 2018. 33 În ce privește numărul de chiriași, sursele citate de Banca Mondială estimează că în orașele mari locuințele închiriate reprezintă între 15% și 20% din fondul de locuințe, diferențele față de cifrele oficiale fiind date de caracterul predominant informal al locuirii în chirie. Figura 3.4. Rata costurilor suplimentare pentru locuinţe în funcţie de regimul de ocupare a locuinţelor(2016,% din po pulaţie) 40% 35% 36.3% 30% 32.5% 25% 28% 20% 15% 13.7% 10% 5% 6.4% 0% RO UE Proprietar fără crdit 5.4% RO UE Proprietar cu cr e dit RO UE Chiriaş Sursa: Eurostat, ilc_lvho07c Rata costurilor suplimentare pentru locuințe= procentul din populație care locuiește în gospodării în care costurile totale cu locuirea reprezintă mai mult de 40% din venitul disponibil. Cf. http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Glossary:Housing_cost_overburden_rate. Costurile totale cu locuința includ costurile cu utilitățile. 33. Soldul a crescut de la 53,5 miliarde în aprilie 2016 la 69,8 miliarde în iunie 2018. Totodată, în această perioadă au fost acordate credite noi pentru locuință în valoare de aproximativ 26,7 de miliarde de lei(26,3 miliarde în lei și circa 0,37 de miliarde în euro). 19