Mr. 73.

Abonnements- Bedingungen: Abonnements-Preis pränumerando: Bierteljährl. 3,30 Mt., monatl. 1,10 mt., wöchentlich 28 Pfg. fret ins Haus. Einzelne Nummer 5 Pfg. Sonntags= Nummer mit tilustrierter Sonntags­Beilage ,, Die Neue Welt" 10 Pfg. Poft Abonnement: 1,10 Mart pre Monat, Eingetragen in der Post Beitungss Preisliste für 1901 unter Br. 7671. Unter Kreuzband für Deutschland   und Desterreich Ungarn 2 Mart, für das übrige Ausland 3 Mart pro Monat.

=

Erscheint täglich außer Montags.

Vorwärts

Berliner   Volksblaff.

18. Jahrg.

Die Insertions- Gebaye beträgt für die sechsgespaltene Rotonete geile oder beren Raum 40 Pig., für politische und gewerkschaftliche Vereinss und Bersammlungs- Anzeigen 20 Pfg. kleine Anzeigen" jedes Wort 5 Pfg. ( nur das erste Wort fett). Inserate für die nächste Nummer müssen bis 4 Uhr nachmittags in berExpedition abgegeben werden. Die Expedition ist an Wochen­tagen bts 7 Uhr abends, an Gonn- und Festtagen bis 8 Uhr vormittags geöffnet.

Telegramm Adresse: Socialdemokrat Berlin"

Centralorgan der socialdemokratischen Partei Deutschlands  .

Redaktion: SW. 19, Beuth- Straße 2. Fernsprecher: Amt I, Nr. 1508.

Bodenwucher.

der Bodenpreise charakterisiert ist.

neue

-

Mittwoch, den 27. März 1901.

Expedition: SW. 19, Beuth- Straße 3. Fernsprecher: Amt I, Nr. 5121.

Politische Ueberlicht.

P. H.

Berlin  , den 26. März.

Das Herrenhaus.

auch nach dem Vorfall in Bremen   ein Beileidstelegramm absenden. Der Vicepräsident Frhr. v. Manteuffel nannte die That des Epileptikers einen ,, fluchwürdigen Anschlag", er sprach von einem„ Attentat" auf den König und dankte Gott  , daß er das Vaterland davor bes wahrt hat, in die allerungünstigsten Verhältnisse" zu kommen. während so Herr v. Manteuffel in inniger Harmonie mit Herrn von Kröcher den Bremer   Vorfall als ein Attentat zu fruftifizieren on Ströcher den Bremer   Vorfall als ein Attentat zu fruftifizieren sucht, spricht das Antwort- Telegramm des Kaisers bezeichnender­weise nur von einem schmerzlichen Vorfall". Es lautet weise nur von einem schmerzlichen Vorfall". Es lautet wörtlich:

der Bebauung entzogen, so wäre ein derartiger Boden- Logit aber hätte er aus seinen Darlegungen den Schluß ziehen wucher wie heute einfach unmöglich, da die Spekulanten müssen, daß es nur ein Mittel giebt, das wirklich Abhilfe zu schaffen bei der verschärften Konkurrenz wegen des Binsverluftes im stande ist: Die Ueberführung des Grund und Aus dem Nachlaß des im vorigen Herbst verstorbenen Berliner  Privatdocenten Dr. Paul Voigt hat das Institut für Gemein- gar nicht im stande wären, die Preise für unbebaute Ländereien Bodens und mit ihm aller übrigen Produktions­wohl in Frankfurt   a. M. ein in mancher Hinsicht bemerkenswertes dauernd hoch zu halten. Jetzt aber find sie überdies in der Lage, mittel aus dem Privatbesig in den der Ge­Wert veröffentlicht.") Es handelt sich um die Untersuchung über die durch Einschränkung der Bauthätigkeit eine kleine Wohnungsnot zu famtheit. Geschichte und den gegenwärtigen Stand der Grundrente und inscenieren und die Bodenpreise weiter in die Höhe zu treiben. Die Wohnungsfrage in Berlin   und seinen Vororten. Leider ist die Arbeit Entwicklung ist in Berlin   genau dieselbe wie in den Vororten; erst wird das Massenmietshaus rechtlich erlaubt, dann macht die polizei­unvollendet geblieben. Aber auch so enthält das Wert eine Fülle anregenden Materials, das aufs den Beweisliche und kommunale Verwaltungspraxis die Errichtung kleiner Häuser liefert, ein wie enger Busammenhang zwischen der Grund- gänzlich unmöglich und erzwingt geradezu die ausschließliche Er­und Bodenfrage und der Wohnungsfrage besteht, die Voigt. bauung von Mietstafernen. Wenn die übrigen Barlamente nach langen, anstrengenden Auch die Organisation des großstädtischen schen Berechnungen, die sich auf attenmäßiges Material ftigen, bieten ein flares und übersichtliches Bild des gemein- Sypothetartredits begünstigt die Einbürgerung des Massenmiets- Sigungen in die Ferien gehen, dann tritt das Parlament des alten und befestigten Grundbesizes", dann treten die„ Edelsten und Besten gefährlichen Treibens jener fleinen Klasse von Terrainspekulanten, hauses insofern, als die Hypothekenbanken Kleinere Objekte nicht der Nation" zusammen, um über das Wohl der leidenden Mensch­die es unterſtügt durch eine verkehrte Gesetzgebung verstehen, beleihen, sondern gewöhnlich einen bestimmten Kundenkreis von ungezählte Millionen zum Schaden der Gesamtheit in ihre Taschen Terrain- und Bauspekulanten haben, die fast stets in der Lage find, heit zu beraten. Sie gönnen sich keine Ruhe, fast bis auf den alle von der Bank zur Verfügung gestellten Baukapitalien zu über- letzten Mann erscheinen sie, um im Handumdrehen einige Dugend fließen zu lassen. Borlagen zu erledigen. Mit solcher Schnelligkeit arbeiten nur Nachdem Voigt, gestützt auf ein reichhaltiges amtliches Material, nehmen. Unermeßliche Summen hat die Terrain- und Bauspekulation geborene Boltsvertreter", wie die edlen und erlauchten Herren sich die Entwicklung der Reichshauptstadt und ihrer Umgegend bis zum in einem Jahrzehnt eingeheimst. Beträgt doch allein die von 1887 in einem Jahrzehnt eingeheimst. Beträgt doch allein die von 1887 Kriege von 1870/71 geschildert hat, beschäftigt er sich eingehend mit bis 1898 eingetretene Wertsteigerung des Grund gern nennen hören. Nach mehr als zweimonatlicher Bause hat das Herrenhaus am der modernen Entwicklung der Berliner   Vororte. Er teilt diese und Bodens in den Berliner   Bororten nicht weniger Dienstag feine Arbeiten wieder aufgenommen. Fast die halbe Entwicklung in drei Perioden. Auf die intensive Terrainspekulation in als rund eine Milliarde Mart! Und Hand in Hand mit der Mietskaserne ihr getreuer Begleiter, über Glückwunsch und Beileidsschreiben an den Sigung wurde ausgefüllt durch Mitteilungen des Präsidenten den Gründerjahren, welche die Bodenpreise mit einem Ruck um das 10 bis 50 fache des Ackerwerts emportrieb, folgte von 1875 an eine Beit der Bauschwindel in allen Formen! Die Uebertagierungen der Kaiser und Verlesung der darauf erfolgten Antworten. Das des ruhigen Fortschritts, des vollständigen Stillstands der Spekulation Gebäude sind ja eine allgemein bekannte Thatsache. Präsidium hatte in der Zwischenzeit eine außergewöhnliche Welchen Umfang das Mietstafernentum angenommen hat, dafür Arbeitslast zu bewältigen; es mußte zur Feier des zwei­und niedrigerer Bodenpreise. 1887 beginnt dann eine neue Spekulations­ära, die seitdem ununterbrochen bis zur Gegenwart angehalten hat und nur ein Beispiel: In Charlottenburg   haben sich von 1878 bis 1893, hundertjährigen Jubiläums des Königsreichs gratulieren und zum durch die Verpflanzung des Massenmietshauses in die rasch also in 15 Jahren, die fünfstöckigen Wohnhäuser verhundertfacht, die Tode der Königin von England tondolieren; es mußte nicht nur anwachsenden Vororte sowie durch eine maßlose Steigerung in großem Umfang abgerissen und durch Hochbauten erfegt um Geburtstage des Kaisers ein Glückwunsch- Telegramm, sondern die In der Gründerzeit, die in vieler Hinsicht nur die Vorwegnahme worden sind. In dem Menschenalter von 1865 bis 1895 hat sich die der späteren Entwicklung ist, nahm die Spekulation eine maßlose Bevölkerung Charlottenburgs   verzehnfacht, die Zahl der Grundstücke Ausdehnung an, die über die verfügbaren Sapitalien wie über aber nur vervierfacht, die Behausungsziffer hat sich also um das die vorhandenen Bedürfnisse weit hinausging und vielfach in 21/ 2fache erhöht. Der Gesamtmietswert der Häuser ist um das direkt betrügerischen Schwindel ausartete. Die meisten Gesellschaften Bierzigfache gestiegen, der durchschnittliche Mietswert hat sich verzehn waren reine Terrain- Spekulationsgesellschaften, einzelne waren gerade- facht, die durchschnittliche Belastung jedes Einwohners vervierfacht, zu auf betrügerische Schädigung des Attien kaufenden Publikums be die Wohnungsnot ist ständig verschärft worden, und selbst die rechnet, andre wieder wurden unter Umständen gegründet, die ihre billigsten Wohnungen sind für schlecht gestellte Arbeiter immer noch Rentabilität von vornherein absolut ausschlossen. Durch die Gründer zu teuer. Für die übrigen Vororte fehlen nähere Angaben, doch jahre wurde in vollständiger Verfälschung der ursprünglichen an die dürften sich die Verhältnisse dort nicht wesentlich anders gestalten. Den Vorteil von den heutigen Zuständen haben in erster englischen Bangenossenschaften anknüpfenden Jdeen die Aera der tapitalistischen Terrainspekulanten für die Berliner   Umgegend ein- Linie die großen Terraingesellschaften und einige wenige Grund­Die Kurfürstendamm Gesellschaft geleitet. Ein großer Teil des Grund und Bodens kam in die Hände stücksspekulanten. gewerbsmäßiger Terrainspekulanten. z. B. hat nach den Berechnungen Voigts folgendes finanzielle End­resultat zu erwarten: Zur Ausschüttung dürften im ganzen Trotzdem waren die Grundstückspreise in der Umgegend anders als in Berlin   selbst in den Gründerjahren im Vergleich 25 Millionen gelangen; davon entfallen 8 Millionen auf das ein­mit den heutigen Preisen äußerst niedrig, wozu nicht zum wenigsten gezahlte nominelle Attienkapital, 3/2 Millionen bilden den Gründer­der Umstand beitrug, daß Versuche, die Mietstafernen in die Vor- gewinn der emittierenden Banken, 11/2 Millionen den Gewinn der orte zu verpflanzen, nicht unternommen wurden. Den Bodenpreisen Aktionäre, ca. 2 Millionen die Tantiemen des Aufsichtsrats und des war durch die Art der baulichen Ausnutzung des Grund und Bodens Borstands. An Steuern dagegen hat die Gesellschaft im ganzen noch eine relativ niedrig gesteckte Obergrenze gezogen, und die auf die nicht 700 000 Mart entrichtet. Woher stammen diese Riesengewinne? sich leicht selbst erteilen, Erbauung von großen Mietshäusern gerichtete Terrainspekulation Die Antwort darauf kann man stieß auf beträchtliche Schwierigkeiten, da der Spekulant jederzeit wenn man bedenkt, daß in etwa 40 Jahren am Kurfürsten ist am Dienstag in die Ferien gegangen, nachdem es vorher eine damm durch eine Steigerung des Bodenwerts um Reihe unwesentlicher Vorlagen angenommen und einen Antrag hatte. Nur in einigen Teilen von Schöneberg  , Charlotten- ungefähr das Sechshundertfache des reinen Ackerwerts private Schmidt- Warburg( C.) auf Erhöhung der Mittel zur Unter­Vermögen im Gesamtbetrage von rund 60 Milstüßung entlaffener Strafgefangener an die Budgetkommission ver burg   und Rigdorf hatte sich das Berliner   Mietshaus als typische Bauweise herausgebildet. Im ganzen aber bildete bis lionen Mark rein aus dem Nichts entstanden sind. wiesen hatte. Etwas anders steht es mit der Terrainspekulation im Nach Erledigung der Tagesordnung entspann sich eine Geschäfts­1887 bas fleine Mietshaus und das Einfamilienhaus noch die typische Grunewald, wo wir es neben den erwerbs- und gewohnheits- ordnings- Debatte über den Zusammentritt der Kanalkommission. Bauart der Berliner   Umgegend; Bodenpreise und Mietspreise waren noch durchaus niedrig, und die Möglichkeit einer wirtschaftlich und mäßigen Spekulanten auch mit Amateur- Spekulanten zu thun haben. Die Debatte ließ jeden Zweifel, daß die Kommission noch vor Pfingsten Die nächste Sigung findet am 28. April statt. Auf der fanitär günstigen Weiterbildung der Wohnungsverhältnisse durch ver- Die Laune eines sehr reichen Käufers, der sich auf ein be- mit ihrer Arbeit fertig wird, schwinden. ständige, auf Erhaltung des Kleinbaues abzielende baupolizeiliche ſtimmtes Grundstück versteift hat, treibt häufig den Bodenpreis Tagesordnung steht die erste Lesung der Novelle zum Berg­Maßnahmen aber noch im vollsten Umfang vorhanden. in eine ganz ungewöhnliche Höhe, während das Nebengrundstück gesez. Eine einzige unglückliche Verwaltungsmaßregel lenkte die ganze bielleicht unter dem Durchschnittspreis verkauft wird, wenn sein Entwicklung mit einem Schlag in andere Bahnen. Unter dem Besizer sich aus irgend einem Grunde zu einer schnellen Ver­24. Januar 1887 wurde die neue Berliner   Bauordnung, die das äußerung veranlaßt sieht. Daher begegnen wir hier einer gewiffen deren Sinken der Kaiser   beklagte, hat ihre eifrigsten Schädiger System der fünfstöckigen Mietsfaserne unangetastet ließ, auf fast Willtür und Unregelmäßigkeit in der Preisbildung. So wurde z. B. in den die Autorität zu jeder Stunde im Munde führenden fämtliche Vororte ausgedehnt und diesen damit das System des für eine Baustelle in der Bismarc- Allee in der Größe von 2068 Monarchisten. Die Aeußerungen des Staisers zu den Präsidenten Massenmietshauses von Obrigkeitswegen direkt aufottroyiert. Infolge- Quadratmeter am 17. September 1896 65 000 M. gezahlt, 53 Tage des Reichstags und des Abgeordnetenhauses konnten vermerkt dessen entwickelte sich in der ganzen Berliner   Umgegend, begünstigt später bereits 99 000 M. Der Käufer hat also binnen 53 Tagen werden als Anzeichen der persönlichen Verstimnnung des sonst so durch den allgemeinen wirtschaftlichen Aufschwung, eine umfangreiche 34000 m. gewonnen. Freilich ließ sich der übertriebene Breis nicht Buversichtlichen, aber politisch sollten und konnten sie zu Terrainspekulation, mit der eine rege Bauthätigkeit Hand in halten, im April 1897 wurde das Grundstück für 94000 m. verkauft. Im nächst nicht in Betracht kommen. Nun aber fanden sich die Hand ging.. Auf den bisher unbebauten Grundstücken wurden ganzen beträgt die Bodenwertsteigerung in der Solonie Grunewald Sensationenhafcher der Bresse, erkündeten die kaiserlichen Worte Von diesem Gewinn ist die als politische Offenbarung und provocierten allerlei Auslegungen und faft durchgängig fünfftödige Mietstafernen mit Seitenflügeln bon 1889-1898 etwa 35 Millionen. Den schlechtesten Dienst erwies dann der kaiserlichen

-

-

ganz

mit der Forderung der offenen Bauweise zu rechnen

emporgetrieben.

-

"

" Ich spreche Ihnen meinen wärmsten Dank aus für die treue Teilnahme, die Sie mir im Namen des Herrenhauses an läßlich des schmerzlichen Vorfalls in Bremen   ausgedrückt haben. Gott   sei Dant bin ich vor größerem Unglüd gnädig bewahrt ge­blieben."

Nach Erledigung dieser Formalitäten nahm das Haus eine Reihe von Gefeßentwürfen, meist debattelos, an. Unter diefen befand sich auch die Vorlage betr. Umlegung von Grundstücken in Frankfurt   a. M., die für die Besserung der Wohnungsverhält­nisse nicht ohne Bedeutung ist.

Am Mittwoch stehen wieder Kleinere Vorlagen zur Beratung.- Das Abgeordnetenhaus

Die Autorität der Monarchie,

und Hinterhäusern aufgeführt, und die Bodenpreise wurden, leinere Hälfte der Kurfürstendamm- Gesellschaft, die größere Sälfte Kritiken. namentlich in Charlottenburg  , Schöneberg   und Rigdorf, mit rasender der Terrainspekulation im fleinen zugefallen, an der ungefähr 400 Autorität Herr v. Kröcher, der Präsident des Abgeordnetenhauses, bis 500 Personen teilgenommen haben dürften. Die Terrain indem er im Gegensatz zu allen bisherigen Gepflogenheiten die un­Geschwindigkeit sehr bald bis zur vollen Höhe der Berliner   Preise spekulation ist auch hier eine durchaus ungesunde, die hohen Boden- privaten Worte des Kaisers vor versammeltem Parlament preis­Vervollständigt wurde der Sieg des Massenmietshauses noch durch preise werden auch hier eine immer intensivere Ausnutzung des gab, ohne daß doch nur der genaue Wortlaut festgestellt war. Niemand eine Reihe andrer Faltoren. Nach Berliner   Vorbild ist in den meisten teueren Baulands eine immer stärkere Einbürgerung des großen fomute nun länger an den Aeußerungen des Staisers vorbeigehen, nachdem Bororten die Erbauung von Wohnhäusern an noch nicht vorschrifts- Mietshauses erzwingen und dadurch den eigenartigen Charakter der der Präsident des Abgeordnetenhauses sie zu Scharfmacher­aweden auszubeuten versucht hatte; jetzt ist die gesamte Bresse mäßig regulierten und fanalisierten Straßen verboten. Dies Verbot Rolonie allmählich vernichten. Kann es eine bessere Bestätigung der Richtigkeit der socialdemo: voll von Kommentaren und Besprechungen, was wohl der Kaiser mugen die von den Grundbefizer- Interessen beeinflußten Gemeinde­verwaltungen aus, um den Gang der Kanalisierung ab- kratischen Ansichten über die Wohnungsfrage geben, als das von eigentlich gemeint habe, tv en seine Worte haben treffen sollen, ob Voigt zusammengetragene Material? Was wir von jeher mit aller feine schwermütige Stimmung berechtigt sei, und wie Besserung zu sichtlich zu berlangsamen, die Bauthätigkeit zu regulieren und ein Fallen der Mietspreise infolge eines Energie gefordert haben, die Vergesellschaftung des Grund und schaffen fei. In dieser Flut der Kommentare über dies Problem Bodens, wird hier mit Recht als die unerläßliche Vorbedingung für der gefunkenen Autorität von Krone und Re­Ueberangebots von Wohnungen zu verhindern. spekulation erhält so die Möglichkeit, sich mit voller Wucht auf ein Lösung der Wohnungsfrage hingestellt; in überzeugender Weise wird gierung droht diese felbe Autorität mehr gerbrödelt zu relativ fleines Gebiet zu werfen, hierauf alle ihr verfügbaren nachgewiesen, daß die plutokratische Zusammensetzung der Gemeinde- werden denn je zuvor. Wenn der Herrscher selbst den Niedergang Kapitalien zu konzentrieren, die Bodenpreise in die Höhe zu treiben vertretungen, weit entfernt, der Ausbreitung des Uebels zu steuern, die der Autorität beklagt an einem Raiserwort soll man nicht und so den natürlichen Monopolcharakter des städtischen Grund und ungefunden Verhältnisse noch begünstigt, und daß auch die bisher deuteln Dem thörichten Scharfmacherbeispiel des Herrn v. Ströcher ist Bodens systematisch zu verstärken. Wäre nicht stets in allen auferlaffenen polizeilichen Verordnungen, weil sie von falschen Voraus­nur die Konservative Rorrespondena" gefolgt. Wir blühenden Orten der weitaus größte Teil aller Ländereien fegungen ausgingen, nur Unheil angerichtet haben. Mittel zur Beseitigung der Wohnungsnot oder gar zur Lösung haben ihrem Versuch, die Kaiserworte gegen die Socialdemo *) Paul Boigt. Grundrenten und Wohnungsfrage in Berlin   der Wohnungsfrage giebt Voigt nicht an. Bermutlich weil der Tod tratie umzumünzen, gestern gebührende Heiterkeit gewürdigt. und seinen Vororten. Erster Teil. Jena  , Gustav Fischer. ihn an der Vollendung seines Werks verhindert hat. Mit zwingender hatsächlich ist diese Albernheit des parteioffiziösen Blattes der Konser

"

-