Durchschnittliche Nettokaltmiete in€/m² nach Eigentumsformen des Gebäudes(Stand 2022) 10 9 8, 13 8 7 6 5 4 3 2 9,29 8,92 8,79 8,55 7,73 7,44 6,96 6,83 0 ~ ... e,'l> ,,\ ~,0 ,~"'4,e, i~ i~ l~ ~l 0~ !{,,~ '(;,'l> e,v i~ e,~ ("j ,1. ~ 0 · e,~ ~ ~-e, 'l>~ e,~ e,~ e,~ /> ~el .~0 0~ v~ 'S-~'S-~ 'S-~ 'v?i, r:? e,\ {:; ~'ij Se, ~e, ~e, ~e, r:l e, e,\ e,\ e,\ 00 ~· -~~ 'l>'-'< o"' ~~~~ e,0 e,-V e,-V ..::l ~\)~ ~· r:,'4­~'c ~~ ·t <? \)~([;\)~([; e,"o ~e, ,\ e \)0 ~~ ·v~ "'-i; ~ ~o~~o~ ~ ~'l> e'"' ~ ~o~ -,_e,"' e,"o e,v ~'l> ·v~ J.'~ ~e, ~'V ~ ~?i, ~~'l> o'(;o 0~ e,v ~o~ ~ "''< , e,'l> oe,' ~~,~ oe'e, ~\ 0 ,,1.?i­~0 di ~e, <?'' ~'V 4-0~ © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0| Stand: 24.02.2026/ 13:19:19 Herausgeber : Statistische Ämter des Bundes und der Länder(2026) Datenquelle : Zensus 2022(Stichtag 15.05.2022) ­Abb. 4 zwischen Landwirtschaft, Naturschutz, Gewerbeansiedlun­gen und Infrastrukturen sowie dem Ausbau erneuerbarer Energien verschärft werden. Der Fokus auf Einfamilienhäuser läuft zudem bestehenden Trends der Arbeitsmarkt- und Wohnraumentwicklung hin zu kleineren Hauhalten und flexibleren Mietwohnungen entgegen. Dies führt bereits heute zu fehlenden Wohn­raumangeboten(insbesondere fehlendem Mietwohnraum) für Menschen in Umbruchsituationen, für junge Erwachse­ne genauso wie für ältere Bürger, die alleine in sehr großen Häusern oder Wohnungen leben. c. Abnahme günstiger Wohnraum bei steigendem Bedarf Verschärft werden diese marktwirtschaftlichen Trends von einer bereits seit Jahren anhaltenden Abnahme des öffent­lich geförderten Wohnraums. Dabei können kommunaler Wohnraum und Wohngenossenschaften zu einer deutli­chen Entlastung bei der Höhe der Mietkosten beitragen. So unterschied sich die durchschnittliche Nettokaltmiete, die in Baden-Württemberg im Jahr 2022 bei 8,13€/m² lag, teils deutlich, je nachdem, wer Wohnungseigentümer war(vgl. Abbildung 4). Während private Träger in Baden-Württem­berg im Durchschnitt bereits über 9€/m² verlangen, können kommunale Wohnungsunternehmen oder Wohnungsgenossenschaften die Kaltmiete aktuell noch unter 7€/m² halten(vgl. Abbildung 4). Blickwinkel BaWü – Bedarfsgerechte Wohnraumversorgung als Schlüssel nachhaltiger Siedlungspolitik 5